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据相关媒体报道称，广州、深圳地区四大行出现停贷现象，大部分银行额度短缺。
其中广州首套房房贷利率调整为LPR+55bp，即5.2%，二套房利率为LPR+75bp，即5.4%。
并且提出新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；同时，各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。
很多南方城市，尤其是一线城市，房价一路猛涨，政府自然要出手控制房价快速上涨。
还有，在2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。
第一道红线是房地产贷款占比，第二道红线就是个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。
如果银行之前发放个人房贷的占比较高，甚至超过了央行此次规定的红线，那么银行就必须在过渡期之内，逐渐调整到规定范围之内，那些放房贷占比接近红线的银行，以后也必须控制房贷的增长速度。
小编致电了天津市各大银行，均表示目前天津个人贷款比较稳定，没有收紧情况。
工商银行：没有影响，额度充足，不过近期关注一下人民银行官网，可能要加基点；
目前天津大多银行执行的房贷利率是首套+30个基点、二套+60个基点，首套房贷利率为4.95%起，二套房贷利率为5.25%起，没有变化。
也有的银行称，如果一些“大客户”，在银行存款或者理财达到一定数目，是有可能做到房贷利率不加基点的。
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